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关于承租人甲公司因从乙公司租入标的物而确定的实质固定付款额,下列表述中正确的有(
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2022-08-02
52
问题
关于承租人甲公司因从乙公司租入标的物而确定的实质固定付款额,下列表述中正确的有( )。 A.租入零售场所开设一家商店,租赁合同规定,如果商店没有发生销售,则应付的年租金为100元;如果这家商店发生了任何销售,则甲公司应付的年租金为100万元,该租赁包含每年100万元的实质固定付款额B.租入卡车,租赁合同规定,如果该卡车在某月份的行驶里程不超过1万公里,则该月应付的租金为2万元;如果该卡车在某月份的行驶里程超过1万公里但不超过2万公里,则该月应付的租金为2.6万元;该卡车1个月内的行驶里程最高不能超过2万公里,否则承租人需支付巨额罚款,该租赁包含2万元的实质固定付款额C.租入机器,租赁合同规定,不可撤销的租赁期为2年。在第2年年末,甲公司必须以2万元购买该机器,或者必须将租赁期延长2年,如延长,则在续租期内每年末支付1.05万元。由于不能合理确定在第2年年末将是购买该机器,还是将租赁期延长2年。实质固定付款额是下述两项金额中的较高者:购买选择权的行权价格(2万元)的现值与续租期内付款额(每年年末支付1.05万元)的现值D.租入飞机,租赁合同规定,不可撤销的租赁期为16年。在第16年年末,甲公司必须以200万元购买该飞机,或者必须将租赁期延长4年,如延长,则在续租期内每年年末支付110万元。由于不能合理确定在第16年年末将是购买该飞机,还是将租赁期延长4年。实质固定付款额的金额是下述两项金额中的较低者:购买选择权的行权价格(200万元)的现值与续租期内付款额(每年年末支付110万元)的现值
选项
A.租入零售场所开设一家商店,租赁合同规定,如果商店没有发生销售,则应付的年租金为100元;如果这家商店发生了任何销售,则甲公司应付的年租金为100万元,该租赁包含每年100万元的实质固定付款额
B.租入卡车,租赁合同规定,如果该卡车在某月份的行驶里程不超过1万公里,则该月应付的租金为2万元;如果该卡车在某月份的行驶里程超过1万公里但不超过2万公里,则该月应付的租金为2.6万元;该卡车1个月内的行驶里程最高不能超过2万公里,否则承租人需支付巨额罚款,该租赁包含2万元的实质固定付款额
C.租入机器,租赁合同规定,不可撤销的租赁期为2年。在第2年年末,甲公司必须以2万元购买该机器,或者必须将租赁期延长2年,如延长,则在续租期内每年末支付1.05万元。由于不能合理确定在第2年年末将是购买该机器,还是将租赁期延长2年。实质固定付款额是下述两项金额中的较高者:购买选择权的行权价格(2万元)的现值与续租期内付款额(每年年末支付1.05万元)的现值
D.租入飞机,租赁合同规定,不可撤销的租赁期为16年。在第16年年末,甲公司必须以200万元购买该飞机,或者必须将租赁期延长4年,如延长,则在续租期内每年年末支付110万元。由于不能合理确定在第16年年末将是购买该飞机,还是将租赁期延长4年。实质固定付款额的金额是下述两项金额中的较低者:购买选择权的行权价格(200万元)的现值与续租期内付款额(每年年末支付110万元)的现值
答案
ABD
解析
选项C,承租人有多套可行的付款额方案,但必须选择其中一套。在此情况下,承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额。
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