2. 财务会计
  3. 承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为3000万元

承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为3000万元

练习题库2022-08-02  81
问题 承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为3000万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁期的第3年年初的消费者价格指数为135。甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%，已知（P/A，5%，7）＝5.7864。不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（　）。A.在第3年年初支付第3年租金和重新计量租赁负债之前，租赁负债余额为20359.2万元B.经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为3240万元C.在第3年年初重新计量后租赁负债为21987.94万元D.在第3年年初调整增加使用权资产和租赁负债账面余额1628.74万元
选项 A.在第3年年初支付第3年租金和重新计量租赁负债之前，租赁负债余额为20359.2万元
B.经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为3240万元
C.在第3年年初重新计量后租赁负债为21987.94万元
D.在第3年年初调整增加使用权资产和租赁负债账面余额1628.74万元
答案 ABCD
解析 选项A，在第3年年初支付第3年租金和重新计量租赁负债之前，租赁负债余额＝3000＋3000×（P/A，5%，7）＝3000＋3000×5.7864＝20359.2（万元）。选项B，经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额＝3000×135/125＝3240（万元）。选项C，第3年年初重新计量租赁负债，以反映变动后的租赁付款额，即租赁负债应当以每年3240万元的租赁付款额（剩余8笔）为基础进行重新计量。
　　在第3年年初，甲公司按以下金额重新计量租赁负债：每年3240万元的租赁付款额按不变的折现率（即5%）进行折现，即，3240＋3240×（P/A，5%，7）＝21987.94（万元）。因此租赁负债将增加1628.74万元（21987.94－20359.2）。
　　借：使用权资产  1628.74
　　　　租赁负债——未确认融资费用　　　　291.26
　　　　贷：租赁负债——租赁付款额 （240×8）1920
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