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财务会计
承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同,每年的租赁付款额为3000万元
承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同,每年的租赁付款额为3000万元
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2022-08-02
91
问题
承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同,每年的租赁付款额为3000万元,于每年年初支付。合同规定,租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁期的第3年年初的消费者价格指数为135。甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%,已知(P/A,5%,7)=5.7864。不考虑其他因素,则下列说法中正确的有( )。A.在第3年年初支付第3年租金和重新计量租赁负债之前,租赁负债余额为20359.2万元B.经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为3240万元C.在第3年年初重新计量后租赁负债为21987.94万元D.在第3年年初调整增加使用权资产和租赁负债账面余额1628.74万元
选项
A.在第3年年初支付第3年租金和重新计量租赁负债之前,租赁负债余额为20359.2万元
B.经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为3240万元
C.在第3年年初重新计量后租赁负债为21987.94万元
D.在第3年年初调整增加使用权资产和租赁负债账面余额1628.74万元
答案
ABCD
解析
选项A,在第3年年初支付第3年租金和重新计量租赁负债之前,租赁负债余额=3000+3000×(P/A,5%,7)=3000+3000×5.7864=20359.2(万元)。选项B,经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额=3000×135/125=3240(万元)。选项C,第3年年初重新计量租赁负债,以反映变动后的租赁付款额,即租赁负债应当以每年3240万元的租赁付款额(剩余8笔)为基础进行重新计量。
在第3年年初,甲公司按以下金额重新计量租赁负债:每年3240万元的租赁付款额按不变的折现率(即5%)进行折现,即,3240+3240×(P/A,5%,7)=21987.94(万元)。因此租赁负债将增加1628.74万元(21987.94-20359.2)。
借:使用权资产 1628.74
租赁负债——未确认融资费用 291.26
贷:租赁负债——租赁付款额 (240×8)1920
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