2. 财务会计
  3. 甲公司对土地使用权均采用直线法摊销且预计净残值为0，土地使用权的预计使用年限均为

甲公司对土地使用权均采用直线法摊销且预计净残值为0，土地使用权的预计使用年限均为

考试题库2022-08-02  43
问题 甲公司对土地使用权均采用直线法摊销且预计净残值为0，土地使用权的预计使用年限均为50年，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×21年发生下列经济业务：（1）1月1日甲公司取得两宗土地使用权，第一宗价款为5000万元，当月投入自用办公楼建造工程，至年末尚未完工，已累计发生建造成本2000万元（包括建造期间所计提的土地使用权摊销）；第二宗价款为4000万元，取得当日，董事会即作出了正式书面决议，明确表明将其用于建造写字楼，且该写字楼建成后将被用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。　　该建造工程已于2×21年1月1日开始，于同年9月1日达到预定可使用状态，并于同年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。该写字楼的实际建造成本为6000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。（2）3月甲公司取得一项专利权，价款为1000万元，专用于生产A产品，已于当月投产，采用产量法进行摊销，预计可生产A产品1000万吨。甲公司在2×21年使用该专利共生产A产品50万吨。至当年年末A产品全部未对外出售。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2×21年年末财务报表列报的表述中，不正确的是（　）。A.资产负债表中无形资产的列报金额为5850万元B.资产负债表中投资性房地产的列报金额为9922.97万元C.利润表中营业成本的列示金额为177.03万元D.利润表中营业收入的列示金额为240万元
选项 A.资产负债表中无形资产的列报金额为5850万元
B.资产负债表中投资性房地产的列报金额为9922.97万元
C.利润表中营业成本的列示金额为177.03万元
D.利润表中营业收入的列示金额为240万元
答案 C
解析 选项A，无形资产的金额＝5000－5000/50（1）＋1000－1000×50/1000（2）＝5850（万元）；选项B，投资性房地产的金额＝土地［4000－4000/（50×12－8）×4］＋建筑物（6000－6000/30×3/12）＝9922.97（万元）；选项C，自用土地使用权摊销在建造期间计入工程成本，投资性房地产的折旧或摊销金额计入其他业务成本，因此营业成本金额＝4000/（50×12－8）×4＋6000/30/12×3＝77.03（万元）；选项D，企业出租房地产取得的租金收入计入其他业务收入，因此营业收入的金额＝80×3＝240（万元）。
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