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2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×1
2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×1
admin
2022-08-02
85
问题
2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建,改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。 不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )。A.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产B.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益C.厂房在改扩建期间计提折旧D.2×18年确认租金收入180万元
选项
A.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产
B.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益
C.厂房在改扩建期间计提折旧
D.2×18年确认租金收入180万元
答案
A
解析
投资性房地产改扩建期间仍作为投资性房地产核算,选项A正确;投资性房地产改扩建过程中发生的符合资本化条件的支出,计入投资性房地产成本,选项B不正确;成本模式计量的投资性房地产,改扩建期间停止计提折旧或摊销,选项C不正确;出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入,因此2×18年应确认租金收入=(60×9+60×12×4)/5×6/12=342(万元),选项D不正确。
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注册会计师
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