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20×9年1月1日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将其一栋物业租赁给乙公司作为商场
20×9年1月1日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将其一栋物业租赁给乙公司作为商场
考试题库
2022-08-02
23
问题
20×9年1月1日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定,物业的租金为每月50万元,于每季末支付,租赁期为5年,自合同签订日开始算起,租赁期前3个月为免租期,乙公司免予支付租金;如果乙公司在租赁期内某年的营业收入超过10亿元,乙公司应在营业收入超过10亿元的当年向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年底实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素,上述交易对甲公司20×9年营业利润的影响金额是( )A.600万元B.570万元C.700万元D.670万元
选项
A.600万元
B.570万元
C.700万元
D.670万元
答案
D
解析
在出租人提供了免租期的情况下,应将租金总额在整个租赁期内,而不是在租赁期扣除免租期后的期间内,按直线法或其他合理的方法进行摊销,免租期内应确认租金收入。甲公司20×9年需要确认的租金收入=50×(5×12-3)/5=570(万元);可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益,20×9年营业收入超过10亿元,因此20×9年度营业利润的影响金额=570+100=670(万元)。
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注会会计
注册会计师
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