2. 财务会计
  3. 下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有（ ）。A.企业外购的投

下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有（ ）。A.企业外购的投

资格题库2022-08-02  33
问题 下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有（ ）。A.企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量B.企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，取得时即确认为投资性房地产C.自行建造的房地产，自用一段时间后再改为出租的，达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产D.非投资性房地产转换为采用公允价值进行后续计量的投资性房地产的，应以转换日的公允价值作为入账价值
选项 A.企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量
B.企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，取得时即确认为投资性房地产
C.自行建造的房地产，自用一段时间后再改为出租的，达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产
D.非投资性房地产转换为采用公允价值进行后续计量的投资性房地产的，应以转换日的公允价值作为入账价值
答案 BC
解析 企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产或无形资产，选项B不正确；自行建造的房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产、无形资产，选项C不正确。
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