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  3. （2020年真题）2×19 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从

（2020年真题）2×19 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从

练习题库2022-08-02  27
问题 （2020年真题）2×19 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为 5 年，租赁期开始日为 2×19 年 7 月 1 日，月租金为 25 万元，于每月末支付，首 3 个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有 3 年按市场租金行使的续租选择权。从 2×19 年 7 月 1 日起算，该办公楼剩余使用寿命为 30 年。 假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（ ）。A.4.75年B.5年C.8年D.30年
选项 A.4.75年
B.5年
C.8年
D.30年
答案 C
解析 承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，因此甲公司应按 8 年（5＋3）确认租赁期，又因为办公楼剩余使用寿命为 30 年，所以甲公司应按孰短的时间即 8年对该办公楼计提折旧。
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