2. 财务会计
  3. 根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利

根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利

资格题库2022-08-02  39
问题 根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（   ）。A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的B.出租人在拍卖5日前通知承租人，承租人参加拍卖的C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的D.房屋按份共有人行使优先购买权的
选项 A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B.出租人在拍卖5日前通知承租人，承租人参加拍卖的
C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
D.房屋按份共有人行使优先购买权的
答案 AD
解析 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：房屋按份共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的。
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