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  3. 乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房

乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房

考试题库2022-08-02  37
问题 乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据《民法典》规定，下列关于甲丙商品房买卖合同效力的说法中，正确的是（ ）。A.甲丙商品房买卖合同无效B.甲丙商品房买卖合同效力待定C.甲丙商品房买卖合同可撤销D.甲丙商品房买卖合同有效
选项 A.甲丙商品房买卖合同无效
B.甲丙商品房买卖合同效力待定
C.甲丙商品房买卖合同可撤销
D.甲丙商品房买卖合同有效
答案 D
解析 本题考核预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。但是不影响买卖合同的效力。所以选项D正确。
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