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2021 年 5 月底，甲公司向乙公司购买一套供暖设备，约定合同签订当日交付设备

免费题库2022-08-02  21
问题 2021 年 5 月底，甲公司向乙公司购买一套供暖设备，约定合同签订当日交付设备，购买总价为180 万元，平均分 3 期支付，3 个月内付清。为担保购买价款的履行，买卖合同签订后次日，甲公司与乙公司就该供暖设备签订了抵押合同，并办理了抵押登记。 2021 年 6 月底，因急需周转款项购买建材，甲公司以上述供暖设备设定抵押向丙公司借款 50 万元，借期1 个月，双方签订抵押合同并办理了抵押登记。此后不久，甲公司聘请丁公司上门调试、检测供暖设备，欠付丁公司调试、检测费用 2 万元。 021 年 9 月初，因甲公司借款到期未能清偿，经丙公司请求，人民法院将供暖设备拍卖，得款 100 万元。丁公司得知后，主张对该供暖设备享有留置权，要求优先得到清偿。乙公司得知后则提出，甲公司最后一期购买价款 60 万元经多次催告尚未支付，主张就该拍卖款优先受偿 60 万元，且优于丁公司受偿。丁公司则主张其优于乙公司受偿，并告知乙公司可以向甲公司主张解除买卖合同。 要求： 根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。 1.丁公司是否享有留置权？并说明理由。 2.就供暖设备拍卖所得，乙公司和丙公司谁的清偿顺位在前？并说明理由。3.乙公司能否向甲公司主张解除买卖合同？并说明理由。
选项
答案
解析 1.丁公司不享有留置权。根据规定，债权人合法占有债务人之动产是留置权成立的条件之一。在本题中，丁公司是上门调试、检测，并不占有甲公司的供暖设备，不享有留置权。
2.乙公司的顺位在前。根据规定，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后 10 日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但留置权人除外。
3.乙公司可以主张解除合同。根据规定，分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的1/5，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
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