2. 财务会计
  3. （2020年真题）下列关于房屋租赁合同解除的表述中，正确的有（）。A.承租人未经

（2020年真题）下列关于房屋租赁合同解除的表述中，正确的有（）。A.承租人未经

免费题库2022-08-02  34
问题 （2020年真题）下列关于房屋租赁合同解除的表述中，正确的有（）。A.承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同B.房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人或出租人可以解除合同C.租赁房屋因被司法机关查封无法使用的，承租人可以解除合同D.租赁房屋危及承租人健康的，承租人可以随时解除合同
选项 A.承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同
B.房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人或出租人可以解除合同
C.租赁房屋因被司法机关查封无法使用的，承租人可以解除合同
D.租赁房屋危及承租人健康的，承租人可以随时解除合同
答案 ACD
解析 （1）选项A：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；（2）选项B：备案登记不影响房屋租赁合同的效力；（3）选项C：有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，租赁物权属有争议，或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等非因承租人原因致使租赁物无法使用的情形之一的，承租人可以解除合同；（4）选项D：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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