2. 财务会计
  3. 某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2×18年6月23日，该公司将一项固定

某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2×18年6月23日，该公司将一项固定

最全题库2022-08-02  57
问题 某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2×18年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是（   ）。A.计入公允价值变动损益的金额为40万元B.投资性房地产的入账价值为290万元C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益D.该事项属于会计政策变更
选项 A.计入公允价值变动损益的金额为40万元
B.投资性房地产的入账价值为290万元
C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D.该事项属于会计政策变更
答案 C
解析 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，公允价值大于账面价值的差额计入所有者权益（其他综合收益），本题中公允价值330万元大于账面价值290万元，差额计入所有者权益（其他综合收益），因此转换当日的处理，不影响当期损益。会计分录如下：
借：投资性房地产——成本　330
　　累计折旧　80
　　固定资产减值准备　30
　　贷：固定资产 　400
其他综合收益　40
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