2. 财务会计
  3. 甲公司2021年2月1日购入一栋办公楼用于对外出租，支付购买价款1000万元，支

甲公司2021年2月1日购入一栋办公楼用于对外出租，支付购买价款1000万元，支

考试题库2022-08-02  75
问题 甲公司2021年2月1日购入一栋办公楼用于对外出租，支付购买价款1000万元，支付相关税费200万元。甲公司预计该办公楼可以使用20年，预计净残值率为5%，采用年限平均法计提折旧。2021年12月31日该办公楼的可收回金额为1100万元，假定不考虑增值税等其他因素，甲公司取得办公楼当日直接对外出租，且对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，下列各项说法中正确的是（）。A.购入办公楼应作为固定资产核算B.办公楼折旧金额计入管理费用C.当年应计提的折旧金额为47.5万元D.办公楼在2021年12月31日的账面价值为1152.5万元
选项 A.购入办公楼应作为固定资产核算
B.办公楼折旧金额计入管理费用
C.当年应计提的折旧金额为47.5万元
D.办公楼在2021年12月31日的账面价值为1152.5万元
答案 C
解析 因甲公司取得办公楼当日直接对外出租，所以购入办公楼直接作为投资性房地产核算，选项A错误；办公楼的折旧金额计入其他业务成本，选项B错误；当年应计提的折旧金额=（1000+200）×（1-5%）/20/12×10=47.5（万元），选项C正确；资产负债表日计提减值前投资性房地产的账面价值=1200-47.5=1152.5（万元），可收回金额小于其账面价值，应按账面价值与可收回金额孰低计量，故该办公楼在2021年12月31日的账面价值为1100万元，选项D错误。
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