甲公司2021年2月1日购入一栋办公楼用于对外出租,支付购买价款1000万元,支

考试题库2022-08-02  71

问题 甲公司2021年2月1日购入一栋办公楼用于对外出租,支付购买价款1000万元,支付相关税费200万元。甲公司预计该办公楼可以使用20年,预计净残值率为5%,采用年限平均法计提折旧。2021年12月31日该办公楼的可收回金额为1100万元,假定不考虑增值税等其他因素,甲公司取得办公楼当日直接对外出租,且对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,下列各项说法中正确的是()。A.购入办公楼应作为固定资产核算B.办公楼折旧金额计入管理费用C.当年应计提的折旧金额为47.5万元D.办公楼在2021年12月31日的账面价值为1152.5万元

选项 A.购入办公楼应作为固定资产核算
B.办公楼折旧金额计入管理费用
C.当年应计提的折旧金额为47.5万元
D.办公楼在2021年12月31日的账面价值为1152.5万元

答案 C

解析 因甲公司取得办公楼当日直接对外出租,所以购入办公楼直接作为投资性房地产核算,选项A错误;办公楼的折旧金额计入其他业务成本,选项B错误;当年应计提的折旧金额=(1000+200)×(1-5%)/20/12×10=47.5(万元),选项C正确;资产负债表日计提减值前投资性房地产的账面价值=1200-47.5=1152.5(万元),可收回金额小于其账面价值,应按账面价值与可收回金额孰低计量,故该办公楼在2021年12月31日的账面价值为1100万元,选项D错误。
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