2. 财务会计
  3. 2×19年12月31日，甲公司以银行存款20000万元外购一栋写字楼并立即出租给

2×19年12月31日，甲公司以银行存款20000万元外购一栋写字楼并立即出租给

考试题库2022-08-02  43
问题 2×19年12月31日，甲公司以银行存款20000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，于次年开始每年年末收取租金2500万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×20年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为18500万元。不考虑其他因素，该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×20年度营业利润的影响金额为（）万元。A.1000B.1500C.2000D.2500
选项 A.1000
B.1500
C.2000
D.2500
答案 A
解析 2×20 年 12 月 31 日，在减值测试前，投资性房地产的账面价值=20 000-20000/20=19 000（万元），可收回金额为 18 500 万元，因计提减值准备的金额=19 000-18500=500（万元），与该写字楼相关的交易或事项对甲公司 2×20 年度营业利润的影响金额=租金收入 2500-折旧金额 20 000/20-减值的金额 500=1 000（万元）。
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