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财务会计
2×18年12月31日,甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给
2×18年12月31日,甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给
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2022-08-02
64
问题
2×18年12月31日,甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×19年12月31日,该写字楼出现减值迹象,可收回金额为11200万元。不考虑其他因素,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额为( )万元。A.400B.800C.200D.1000
选项
A.400
B.800
C.200
D.1000
答案
C
解析
2×19年12月31日,减值测试前投资性房地产的账面价值=12000-12000/20=11400(万元),可收回金额为11200万元,应计提减值准备的金额=11400-11200=200(万元)。与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额=租金收入-折旧金额-减值的金额=1000-12000/20-200=200(万元)。
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