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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量,2×16年至2×18年与A办公楼相
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量,2×16年至2×18年与A办公楼相
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2022-08-02
32
问题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量,2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下:资料一:2×16年6月30日,甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼,并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续,租期2年,年租金为500万元,每半年收取一次。资料二:2×16年12月31日,甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2×16年12月31日,该办公楼的公允价值为11 800万元。资料三:2×18年6月30日,该办公楼租赁期满,甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日,该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元,预计尚可使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。要求:(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)(1)编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录。(2)编制甲公司2×16年12月31日收到A办公楼租金的会计分录。(3)编制甲公司2×16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。(4)编制甲公司2×18年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。(5)计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额,并编制相关会计分录
选项
答案
解析
(1)
2×16年6月30日
借:投资性房地产——成本 12 000
贷:银行存款 12 000
(2)2×16年12月31日
借:银行存款 250
贷:其他业务收入 250
(3)2×16年12月31日
借:公允价值变动损益 200
贷:投资性房地产——公允价值变动 200
(4)2×18年6月30日
借:固定资产 11500
投资性房地产——公允价值变动 500
贷:投资性房地产——成本 12000
2×18年6月30日
借:公允价值变动损益 300
贷:投资性房地产——公允价值变动 300
(5)甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额=11500/20×6/12=287.5(万元)。
借:管理费用 287.5
贷:累计折旧 287.5
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