2. 财务会计
  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，2×16年至2×18年与A办公楼相

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，2×16年至2×18年与A办公楼相

免费题库2022-08-02  43
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下：资料一：2×16年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。资料二：2×16年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2×16年12月31日，该办公楼的公允价值为11 800万元。资料三：2×18年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。要求：（“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目）（1）编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录。（2）编制甲公司2×16年12月31日收到A办公楼租金的会计分录。（3）编制甲公司2×16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。（4）编制甲公司2×18年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。（5）计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额，并编制相关会计分录
选项
答案
解析 （1）
2×16年6月30日
借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　12 000
　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　12 000
（2）2×16年12月31日
借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　 　　250
　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　 　　　　250
（3）2×16年12月31日
借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　 　　　200
　贷：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　 　　200
（4）2×18年6月30日
借：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　 　　11500
　　投资性房地产——公允价值变动　　　　　 　　　500
　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　 12000

2×18年6月30日
借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　 　　　300
　贷：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　 　　300
（5）甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额=11500/20×6/12=287.5（万元）。
借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　 　287.5
　贷：累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　 287.5
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