2. 财务会计
  3. 某企业2018年度自有房屋10栋，其中8栋用于经营生产，房产原值1000万元，不

某企业2018年度自有房屋10栋，其中8栋用于经营生产，房产原值1000万元，不

资格题库2022-08-02  72
问题 某企业2018年度自有房屋10栋，其中8栋用于经营生产，房产原值1000万元，不包括冷暖通风设备60万元；2栋房屋租给某公司作经营用房，年租金收入50万元，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%；房产税从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。该企业当年应纳的房产税是（   ）。A.1000÷10×8×1.2％＝9.6万元B.（1000＋60）×（1－20％）×1.2％＝10.176万元C.（1000＋60）×（1－20％）×1.2％＋50×12％＝16.176万元D.1000÷10×8×1.2％＋50×12％＝15.6万元
选项 A.1000÷10×8×1.2％＝9.6万元
B.（1000＋60）×（1－20％）×1.2％＝10.176万元
C.（1000＋60）×（1－20％）×1.2％＋50×12％＝16.176万元
D.1000÷10×8×1.2％＋50×12％＝15.6万元
答案 C
解析 冷暖通风设备是与房屋不可分割的各种附属设备，属于房产原值的一部分。自用房产应纳税额＝（1000＋60）×（1－20％）×1.2％＝10.176（万元）；租金收入应纳税额＝50×12％＝6（万元）；全年应纳房产税额＝10.176＋6＝16.176（万元）。
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