2. 财务会计
  3. 某市甲生产企业（增值税一般纳税人）2015年8月取得一块土地使用权，支付地价款2

某市甲生产企业（增值税一般纳税人）2015年8月取得一块土地使用权，支付地价款2

考试题库2022-08-02  65
问题 某市甲生产企业（增值税一般纳税人）2015年8月取得一块土地使用权，支付地价款200万元、相关税费8万元，委托建筑公司建造房产，支付工程价款150万元，为开发房地产向银行借款，支付借款利息80万元，该利息支出不能够提供银行贷款证明。已知，房地产开发费用的扣除比例为8%，则该企业计算土地增值税时，下列计算准予扣除的房地产开发费用列式中，正确的是（   ）。A.（200+8+150）×8%=28.64（万元）B.80+（200+8+150）×8%=108.64（万元）C.80+（200+150）×8%=108（万元）D.（200+150）×8%=28（万元）
选项 A.（200+8+150）×8%=28.64（万元）
B.80+（200+8+150）×8%=108.64（万元）
C.80+（200+150）×8%=108（万元）
D.（200+150）×8%=28（万元）
答案 A
解析 支付地价款200万元、相关税费8万元属于“取得土地使用权所支付的金额”。支付工程价款150万元属于“房地产开发成本”。财务费用中的利息支出，不能提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×规定比率（10%以内）。所以准予扣除的房地产开发费用=（200+8+150）×8%=28.64（万元）。
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