2. 财务会计
  3. 甲房地产公司2020年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入20

甲房地产公司2020年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入20

练习题库2022-08-02  46
问题 甲房地产公司2020年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入20000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。A.（20000-12000）×40%-20000×5%=2200（万元）B.（20000-12000）×40%-12000×5%=2600（万元）C.20000×40%-12000×5%=7400（万元）D.20000×40%-（20000-12000）×5%=7600（万元）
选项 A.（20000-12000）×40%-20000×5%=2200（万元）
B.（20000-12000）×40%-12000×5%=2600（万元）
C.20000×40%-12000×5%=7400（万元）
D.20000×40%-（20000-12000）×5%=7600（万元）
答案 B
解析 本题考查土地增值税的计算。土地增值税公式比较特别，应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数=（20000-12000）×40%-12000×5%=2600（万元），故本题选项B正确。
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