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2020年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年（2020年12月31日租期届满），

题库2022-08-02  48
问题 2020年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年（2020年12月31日租期届满），一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5%，房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。A.126000÷（1+5%）×（1-30%）×12%=10080（元）B.126000÷（1+5%）×12%=14400（元）C.126000×（1-30%）×12%=10584（元）D.126000×12%=15120（元）
选项 A.126000÷（1+5%）×（1-30%）×12%=10080（元）
B.126000÷（1+5%）×12%=14400（元）
C.126000×（1-30%）×12%=10584（元）
D.126000×12%=15120（元）
答案 B
解析 本题考查房产税应纳税额的计算。房产税从租计征的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率。题述情形下：（1）计征房产税的租金收入含增值税，因此，应当先进行价税分离，计税基础为126000÷（1+5%）；（2）应纳税额=126000÷（1+5%）×12%=14400（元），故本题选项B正确。注意，从租计征没有“扣除比例”，不含税租金即为计税基础。
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