甲企业 2020 年年初拥有一栋房产,房产原值 5000 万元,自 2020 年

题库2022-08-02  50

问题 甲企业 2020 年年初拥有一栋房产,房产原值 5000 万元,自 2020 年 4 月 1 日起对外出租,租期 1 年,每月不含增值税租金 10 万元。已知,从价计征房产税税率为 1.2%,从租计征房产税税率为 12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%。2020 年甲企业上述房产应缴纳房产税( )万元。A.10.5B.10.8C.21.3D.25.8

选项 A.10.5
B.10.8
C.21.3
D.25.8

答案 C

解析 甲企业该房产 2020 年前 3 个月为自用,从价计征;后 9 个月为出租,从租计征。因此,2020 年甲企业上述房产应缴纳房产税=5000×(1-30%)×1.2%×3÷12+10×9×12%=21.3(万元)。
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