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  3. （2015年真题）甲企业 2017年年初拥有一栋房产，房产原值 1000万元，

（2015年真题）甲企业 2017年年初拥有一栋房产，房产原值 1000万元，

练习题库2022-08-02  46
问题 （2015年真题）甲企业 2017年年初拥有一栋房产，房产原值 1000万元， 3月 31日将其对外出租，租期 1年，每月收取租金 1万元（不含增值税）。已知从价计征房产税税率为 1.2%，从租计征房产税税率为 12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%。 2017年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。A.1.08B.3.18C.3.76D.8.4
选项 A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4
答案 B
解析 （ 1）纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税；（ 2）甲企业前 3个月应按房产余值计征房产税，后 9个月从租计征房产税；（ 3）甲企业 2017年应缴纳房产税 =1000×（ 1-30%）× 1.2%× 3个月 /12个月 +1× 9个月× 12%=3.18（万元）。
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