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财务会计
下列各项中,应作为投资性房地产核算的有( )。A.已出租的土地使用权 B.
下列各项中,应作为投资性房地产核算的有( )。A.已出租的土地使用权 B.
admin
2022-08-02
30
问题
下列各项中,应作为投资性房地产核算的有( )。A.已出租的土地使用权B.企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.已出租但不能单独计量和出售的部分房地产
选项
A.已出租的土地使用权
B.企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.已出租但不能单独计量和出售的部分房地产
答案
AC
解析
(1)选项B:企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物,企业不拥有所有权,不构成企业的投资性房地产;
(2)选项D:某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。
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