2. 财务会计
  3. 甲公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3

甲公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3

资格题库2022-08-02  57
问题 甲公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元。出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2018年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2019年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2020年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2021年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。关于投资性房地产2019年的会计处理，下列说法中错误的有()。A.应借记“公允价值变动损益”200万元B.应贷记“公允价值变动损益”200万元C.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3300万元D.2019年该业务使利润总额增加150万元
选项 A.应借记“公允价值变动损益”200万元
B.应贷记“公允价值变动损益”200万元
C.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3300万元
D.2019年该业务使利润总额增加150万元
答案 B
解析 2019年12月31日，甲公司应作账务处理如下：
借：公允价值变动损益200
贷：投资性房地产——公允价值变动200
借：银行存款350
贷：其他业务收入350
2019年12月31日，投资性房地产的账面价值=3 500-200=3 300(万元)。业务使利润总额增加=-200+350=150万元。
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