2. 财务会计
  3. 2022年1月1日，某企业将已划分为投资性房地产的一栋办公楼对外出租，并以公允价

2022年1月1日，某企业将已划分为投资性房地产的一栋办公楼对外出租，并以公允价

练习题库2022-08-02  27
问题 2022年1月1日，某企业将已划分为投资性房地产的一栋办公楼对外出租，并以公允价值模式进行后续计量，其公允价值为5000万元。年租金120万元已于当日收取并存入银行。2022年12月31日该办公楼的公允价值为5500万元。不考虑其他因素，上述业务影响企业2022年度营业利润的金额为（）。A.500B.620C.120D.320
选项 A.500
B.620
C.120
D.320
答案 B
解析 本题考查的是以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产对营业利润的影响。本题中影响该企业营业利润的事项分别为：（1）公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值上升500万元（5 500-5 000）；（2）当年收取的租金120万元，因此对营业利润的影响金额=500+120=620万元，选项B正确；选项A错误，未考虑当年收取的租金对营业利润的影响；选项C错误，未考虑当年投资性房地产公允价值变动对营业利润的影响；选项D错误，无法通过计算得出。该企业应编制的会计分录为：
2022年1月1日，收取全年租金时：
借：银行存款 120
贷：预收账款 120
2022年12月31日，确认公允价值变动和确认租金收入时：
借：投资性房地产——公允价值变动 500
贷：公允价值变动损益 500
借：预收账款 120
贷：其他业务收入 120
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