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陶某3年前与村委会签订了为期30年的土地承包合同。但近两年陶某一直在县城做生意,
陶某3年前与村委会签订了为期30年的土地承包合同。但近两年陶某一直在县城做生意,
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2022-08-02
27
问题
陶某3年前与村委会签订了为期30年的土地承包合同。但近两年陶某一直在县城做生意,没有时间管理土地。今年春天陶某与邻居李某协商后,签订了土地转包协议,将承包土地转包给李某经营。村委会得知后,以此事没有征得村委会同意为由,认定转包协议无效,并说陶某要不承包土地,村委会就要提前收回承包土地。双方争执不下,陶某起诉到法院,请求法院保护其承包土地的转包权。法院依据《农村土地承包法》的相关规定判定:陶某与李某签订的土地转包协议不需经村委会同意,只要到村委会备案即可。1.试问陶某与李某签订的土地转包协议是否有效?2.协议如果有效,陶某与李某签订的土地转包协议期限为多少合适。
选项
答案
解析
1.可以明确,陶某与李某签订的土地转包协议是有效的。《中华人民共和国农村土地承包法》第十条明确规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。”该法第三十六条规定:“承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。”根据上述规定,陶某与邻居李某签订的是土地转包协议,不必经原发包方即村委会同意,只要报村委会备案即可。村委会以陶某不承包土地就要提前收回承包地的说法没有法律依据。2.根据《中华人民共和国农村土地承包法》,流转期限不得超过承包期的剩余期限,陶某3年前与村委会签订了为期30年的土地承包合同,所以与李某签订土地转包协议的期限要在27年以内。
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