2014年3月5日,某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的

考试题库2022-08-02  44

问题 2014年3月5日,某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定,建设单位应该在2014年4月1日支付全部剩余工程款,但是建设单位以各种理由推托迟迟不予支付。考虑到人际关系问题,建筑公司没有立即对建设单位提起诉讼。2014年12月3日,建筑公司听说银行正计划将此住宅小区拍卖,理由是建设单位没有偿还贷款。而这些住宅则是作为贷款的抵押物。于是建筑公司提出自己对该小区拍卖所得价款享有优先受偿权。以下的表述正确的是( )。A.建筑工程价款包括承包人因发包人违约所造成的损失B.根据我国《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,建筑公司享有优先权期限为一年,可以自己对小区进行拍卖C.建设单位没有偿还贷款,所以银行享有最优先受偿权D.2014年12月3日已经超过了国家规定的行使优先权的期限,所以建筑公司无权享有优先受偿权

选项 A.建筑工程价款包括承包人因发包人违约所造成的损失
B.根据我国《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,建筑公司享有优先权期限为一年,可以自己对小区进行拍卖C.建设单位没有偿还贷款,所以银行享有最优先受偿权
D.2014年12月3日已经超过了国家规定的行使优先权的期限,所以建筑公司无权享有优先受偿权

答案 D

解析 建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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