(2011年)我国《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专

练习题库2022-08-02  22

问题 (2011年)我国《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明(  )。A.业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的,不可分离D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

选项 A.业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的,不可分离
D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

答案 C

解析 (1)选项A:业主的建筑物区分所有权中,业主对共有部分享有的是“共有权”,“公有权”表述不准确;(2)业主的建筑物区分所有权成立登记时,只登记专有部分所有权,而共有权及成员权不单独登记,排除选项B;(3)选项CD:构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性,不可分离,在发生权利变动时,须一体变动,排除选项D。
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