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A企业是一家著名企业,其市场开拓采取特许加盟的方式。现在准备在甲市建—个特许加盟
A企业是一家著名企业,其市场开拓采取特许加盟的方式。现在准备在甲市建—个特许加盟
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2022-08-02
45
问题
A企业是一家著名企业,其市场开拓采取特许加盟的方式。现在准备在甲市建—个特许加盟企业,要求评估特许加盟费用。为了进行准确的评估,经过调查,找到了临近城市近期特许加盟企业案例,基本情况如下表所示(折现率为6%)。试评估其特许经营价值。 (2016年3月至2017年3月,消费物价水平每月上涨0.5%)
选项
答案
解析
首先可以确定,该案例采用市场比较法进行评估,现根据市场比较法做出如下修正: 1)交易情况修正。3个案例交易情况相同,无须修正。 2)交易日期修正。
同理,案例乙和案例丙交易日期修正系数分别为1.04和1.03。 3)区域因素修正。 案例甲的区域修正系数=100/95=1.05。 同理,案例乙和案例丙的区域因素修正系数分别为1.06和1.05。 4)市场因素修正。 案例甲的市场修正系数=100/95=1.05。 同理,案例乙和案例丙的市场因素修正系数分别为1.09和1。 5)计算特许经营费用: 案例甲的调整价格为: 120000×1.06×1.05×1.05=140238(元) 案例乙的调整价格为: 100000×1.04×1.06×1.09=120162(元) 案例丙的调整价格为: 180000×1.03×1.05×1=194670(元) 所以特许经营费用为: (140238+120162+194670)/3=151690(元)
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资产评估实务二题库资产评估师分类
资产评估实务二
资产评估师
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