2. 财务会计
  3. 运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（ ）。A

运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（ ）。A

考试题库2022-08-02  45
问题 运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（   ）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限B.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照两者较长的年限确定收益期C.如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限D.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期
选项 A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限
B.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照两者较长的年限确定收益期
C.如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限
D.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期
答案 B
解析 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期。
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