某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在

免费题库2022-08-02 38

问题某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，届时将把写字楼转售，采用报酬资本化法，报酬率为13%。该写字楼现在的价格约为（）。A.992万元B.3306万元C.10014万元D.12723万元

选项 A.992万元
B.3306万元
C.10014万元
D.12723万元

答案 C

解析在收益期内，采用将收益期折现的方法，收益期结束后转售，选用持有加转售模式进行评估，分两阶段评估价格。评估值V＝

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资产评估实务一

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