2. 财务会计
  3. 在市场法中，对不动产区位因素使用间接比较法调整，其中可比实例的不动产区位状况优于

在市场法中，对不动产区位因素使用间接比较法调整，其中可比实例的不动产区位状况优于

题库2022-08-02  67
问题 在市场法中，对不动产区位因素使用间接比较法调整，其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得102分；评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得97分，则不动产区位状况整体的修正系数值为（   ）。A.0.95B.0.99C.1.01D.1.05
选项 A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
答案 A
解析 间接比较法下，不动产区位状况整体的修正系数＝标准化修正系数×区位因素修正系数＝（标准不动产区位因素分值/可比交易实例区位因素分值）×（待估对象区位因素分值/标准不动产区位因素分值）＝100/102×97/100＝0.95。
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