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在市场法中,对不动产区位因素使用间接比较法调整,其中可比实例的不动产区位状况优于
在市场法中,对不动产区位因素使用间接比较法调整,其中可比实例的不动产区位状况优于
题库
2022-08-02
36
问题
在市场法中,对不动产区位因素使用间接比较法调整,其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得102分;评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得97分,则不动产区位状况整体的修正系数值为( )。A.0.95B.0.99C.1.01D.1.05
选项
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
答案
A
解析
间接比较法下,不动产区位状况整体的修正系数=标准化修正系数×区位因素修正系数=(标准不动产区位因素分值/可比交易实例区位因素分值)×(待估对象区位因素分值/标准不动产区位因素分值)=100/102×97/100=0.95。
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资产评估实务一
资产评估师
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