某企业20×5年9月30日现土地使用权及地上建筑物用于工业用途，其价值为1300

免费题库2022-08-02 53

问题某企业20×5年9月30日现土地使用权及地上建筑物用于工业用途，其价值为1300万元，若变更为住宅用途其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（）。A.住宅B.工业用途C.商业用途D.既可以作为工业用地，也可以作为住宅

选项 A.住宅
B.工业用途
C.商业用途
D.既可以作为工业用地，也可以作为住宅

答案 A

解析该土地的最佳用途应根据题目所述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元（3200－800＝2400万元>1300万元），所以最佳用途为住宅。

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资产评估实务一

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