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财务会计
某企业20×5年9月30日现土地使用权及地上建筑物用于工业用途,其价值为1300
某企业20×5年9月30日现土地使用权及地上建筑物用于工业用途,其价值为1300
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2022-08-02
50
问题
某企业20×5年9月30日现土地使用权及地上建筑物用于工业用途,其价值为1300万元,若变更为住宅用途其价值是3200万元,同时拆除厂房及其他支出为800万元,资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。A.住宅B.工业用途C.商业用途D.既可以作为工业用地,也可以作为住宅
选项
A.住宅
B.工业用途
C.商业用途
D.既可以作为工业用地,也可以作为住宅
答案
A
解析
该土地的最佳用途应根据题目所述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元(3200-800=2400万元>1300万元),所以最佳用途为住宅。
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资产评估实务一
资产评估师
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