假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月2

练习题库2022-08-02 78

问题假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物经济耐用年限为60年，竣工时间为2015年8月，距基准日已达4年，剩余经济耐用年限为56年。确定建筑物的收益年限为（）。A.4年 B.60年 C.56年 D.38.21年

选项 A.4年
B.60年
C.56年
D.38.21年

答案 D

解析土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期。应按孰短原则确定收益年限为38.21年。

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资产评估实务一

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