2. 财务会计
  3. 下列各项不动产中，适用于使用基准地价系数修正法评估的有（ ）。A.具备基准地价成

下列各项不动产中，适用于使用基准地价系数修正法评估的有（ ）。A.具备基准地价成

免费题库2022-08-02  21
问题 下列各项不动产中，适用于使用基准地价系数修正法评估的有（ ）。A.具备基准地价成果图和相应修正体系的城镇土地价值评估B.具备农用地基准地价成果图和相应修正体系的农用地价值评估C.批量评估D.待开发不动产的评估E.将生地开发成熟地的土地评估
选项 A.具备基准地价成果图和相应修正体系的城镇土地价值评估
B.具备农用地基准地价成果图和相应修正体系的农用地价值评估
C.批量评估
D.待开发不动产的评估
E.将生地开发成熟地的土地评估
答案 ABC
解析 基准地价系数修正法主要适用于以下情况：（1）适用于具备基准地价成果图和相应修正体系的城镇土地价值评估；（2）适用于具备农用地基准地价成果图和相应修正体系的农用地价值评估；（3）适用于批量评估，即快速进行大面积的数量众多的土地价值评估；（4）一般在宗地价值评估中不作为主要评估方法，而是一种辅助方法。选项ABC是答案。选项DE适用于剩余法。
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