2. 财务会计
  3. 某集团委托甲评估机构对其拥有的一台核磁共振仪进行评估，评估人员经过对此核磁共振仪

某集团委托甲评估机构对其拥有的一台核磁共振仪进行评估，评估人员经过对此核磁共振仪

最全题库2022-08-02  36
问题 某集团委托甲评估机构对其拥有的一台核磁共振仪进行评估，评估人员经过对此核磁共振仪的调查决定采用相似比较法进行评估。选定与被评估对象较接近的三个市场参照物。评估对象与参照物的信息如下表：需要调整一下几个因素：（1）制造厂家调整。根据市场调查，在新设备交易市场，纽迈股份有限公司与培安股份有限公司的成品价格相差10%，即纽迈股份有限公司的产品价格比培安股份有限公司的产品价格高10%，以此作为被评估旧设备的调整比例。（2）役龄调整。被评估对象出厂年限是7年，参照物ABC的出厂年限是8年、7年和6年，根据市场同类设备交易价格的统计资料，调整比率为A，+4.9%；B,0%；C，-7.0%回答以下几个问题：（1）假设考虑通货膨胀因素的影响，每个月通货膨胀率上涨0.1%，据此计算三个参照物的交易时间调整系数。（2）假设北京的商品价格比石家庄的商品价格高5%，据此计算三个参照物的交易市场调整系数。（3）填写下表并计算评估对象的评估值。
选项
答案
解析 （1）评估对象的交易时间为2018年11月，A的交易时间与评估对象相差11个月，调整比率为1×（1+0.1%）^11＝101.11%；B的交易时间与评估对象相差8个月，调整比率为1×（1+0.1%）^8＝100.8%；C的交易时间与评估对象相差2个月，调整比率为1×（1+0.1%）^2＝100.2%。（2）北京的商品价格比石家庄的商品价格高5%，按照交易市场来调整价格，A的调整系数为-5%，B的调整系数为0%，C的调整系数为-5%。（3）被评估对象的评估值＝（503.76＋498.96＋496.63）÷3＝499.78（万元）
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