红星林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为6

练习题库2022-08-02 68

问题红星林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60元/亩，杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（）。A.2万元B.200万元C.1.94万元D.194万元

选项 A.2万元
B.200万元
C.1.94万元
D.194万元

答案 D

解析根据题干的描述，可用年金资本化法进行评估，该杉木林每年的净收益为2000－60＝1940（元/亩）。林木评估值＝100×1940/10%＝1940000（元）＝194（万元）。

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资产评估实务一

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