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(2017年真题)评估人员拟采用市场提取法求取不动产的资本化率,收集到市场上近期
(2017年真题)评估人员拟采用市场提取法求取不动产的资本化率,收集到市场上近期
考试题库
2022-08-02
52
问题
(2017年真题)评估人员拟采用市场提取法求取不动产的资本化率,收集到市场上近期交易的类似不动产资料如下表,则采用算数平均法求取的该类不动产资本化率为( )。
A.9.88%B.9.95%C.10.12%D.10.1%
选项
A.9.88%
B.9.95%
C.10.12%
D.10.1%
答案
B
解析
不动产A的资本化率=1240/11500×100%=10.78%;
不动产B的资本化率=1250/12450×100%=10.04%;
不动产C的资本化率=1300/14400×100%=9.03%,
该类不动产资本化率=(10.78%+10.04%+9.03%)/3=9.95%
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资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
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