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  3. （2017年真题）运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调

（2017年真题）运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调

练习题库2022-08-02  22
问题 （2017年真题）运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（　　）。A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2
选项 A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%
B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%
C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2
答案 ABDE
解析 可比案例的比较修正应注意的问题包括：
（1）分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%；
（2）经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2；
（3）当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。
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