2. 财务会计
  3. 运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，

考试题库2022-08-02  19
问题 运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（ ）。A、分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%B、共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%C、经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2D、当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例E、当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
选项 A、分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%
B、共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%
C、经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2
D、当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E、当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
答案 ABCD
解析 在比较修正过程中，应符合以下规定：①分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%；②经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2；③当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。根据可比案例与被估对象的相似程度、可比案例的资料可靠程度等，选用简单算术平均、加权算术平均等方法计算出被估对象的比较价值。
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