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下列关于基准地价特点的说法中,正确的是( )。A、基准地价通常由资产评估机构测算
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2022-08-02
87
问题
下列关于基准地价特点的说法中,正确的是( )。A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布B、基准地价是区域性价格C、基准地价是实际交易价格D、基准地价等同于宗地地价
选项
A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布
B、基准地价是区域性价格
C、基准地价是实际交易价格
D、基准地价等同于宗地地价
答案
B
解析
基准地价一般具有下列特点:(1)基准地价是区域性价格。这个区域可以是级别区域,也可以是区段,因而基准地价的表现形式通常为级别价、区片价和路段价。(2)基准地价是平均价格,反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格,不能把基准地价等同于宗地地价。(3)基准地价一般都要覆盖整个城市建成区。(4)基准地价是单位土地面积的地价。(5)基准地价不是交易价格,基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格,是评估出的特定时点的价格,具有一定的现时性。
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资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
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