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  3. 运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用权剩余年限不一致时

运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用权剩余年限不一致时

资格题库2022-08-02  54
问题 运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用权剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。A、按孰长原则确定B、按建筑物剩余年限确定C、按孰短原则确定D、按土地使用权剩余年限确定
选项 A、按孰长原则确定
B、按建筑物剩余年限确定
C、按孰短原则确定
D、按土地使用权剩余年限确定
答案 C
解析 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑。
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