某宗地存在商业写字楼,不动产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万

资格题库2022-08-02  18

问题 某宗地存在商业写字楼,不动产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万元,已知综合资本化率为11%,则该不动产的土地价值约为( )万元。A.1500B.1545C.2500D.2945

选项 A.1500
B.1545
C.2500
D.2945

答案 B

解析 土地价值=不动产收益/综合资本化率-建筑物价值=500/11%-3000=1545.45(万元)。
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