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(2017年真题)某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12
(2017年真题)某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12
admin
2022-08-02
26
问题
(2017年真题)某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12月31日,资产评估人员现场调査了解到,该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装,2012年年初正式投入使用,经济使用寿命为15年,之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁,设备制造成本逐年降低,能耗也逐步减少,2016年12 月设备电机损坏,估计修复费用约45万元;设备其余部分为不可修复性损耗,工作正常。 资产评估人员对该设备进行了询价,新型同类设备销售价格为400万元(不含税),分析确定的设备运杂费费率为1.5%,安装费费率为1.2%, 设备基础在构筑物评估中已经考虑,不考虑间接成本、资金成本。 评估基准日时该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年,电价为0.5元/度,折现率设定为10%,10年的年金现值系数为6.1446,企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。 要求: (1)计算该设备的重置成本。 (2)计算该设备的实体性贬值额。 (3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。 (4)计算该设备的评估值。
选项
答案
解析
(1)运杂费=400×1.5%=6(万元)
安装费=400×1.2%=4.8(万元)
设备的重置成本=400+6+4.8=410.8(万元)
(2)可修复性损耗引起的贬值: 45万
不可修复性损耗引起的贬值:
(410.8-45)×5/15=121.93(万元)
实体性贬值:45+121.93=166.93(万元)
(3)年超额运营成本=8000×0.5×1/10000=0.4(万元 )
税后超额运营成本=0.4×(1-25%)=0.3(万元)
净超额运营成本折现值=0.3×(P/A,10%,10)=0.3×6.146=1.84(万元)
该设备超额运营成本引起的功能性贬值额为1.84万元
(4)设备的评估值=410.8-166.94-1.84=242.02(万元)
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资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
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