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财务会计
下列关于不同因素对建筑物价值影响的说法,正确的有( )。A.区位经济条件较好,通
下列关于不同因素对建筑物价值影响的说法,正确的有( )。A.区位经济条件较好,通
资格题库
2022-08-02
76
问题
下列关于不同因素对建筑物价值影响的说法,正确的有( )。A.区位经济条件较好,通常抗跌价能力越强B.通用性越好,通常建筑物价值越高C.土地面积越大,通常建筑物价值越高D.建成年代越久,通常建筑物价值越高
选项
A.区位经济条件较好,通常抗跌价能力越强
B.通用性越好,通常建筑物价值越高
C.土地面积越大,通常建筑物价值越高
D.建成年代越久,通常建筑物价值越高
答案
AB
解析
建(构)筑物价格的影响因素:处于现代城市市区的贵重物业房价绝大部分时间处于升势。市道好时,其升幅最大;市道不好时,其抗跌能力最强,A 正确;建(构)筑物的通用性,即建(构)筑物的适用范围是否广泛,建(构)筑物在不同用途间转化越容易、使用利用过程中的便利程度越高,建(构)筑物价值越高,B 正确;体量(面积、体积)过大或过小,对建(构)筑物的价值都存在不利影响,C 错误;建筑年代越久,建(构)筑物价值越低(文物古迹除外),D 错误。91-93 页
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资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
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