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财务会计
被评估成套设备购建于2005年12月,账面价值100万元,2010年12月对设备
被评估成套设备购建于2005年12月,账面价值100万元,2010年12月对设备
练习题库
2022-08-02
4
问题
被评估成套设备购建于2005年12月,账面价值100万元,2010年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2015年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:(1)从2005年到2010年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2010年至2015年设备价格维持不变。(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元。(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,所得税率为25%。(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。(以万元为单位,计算结果保留两位小数)<1> 、计算被估设备的重置成本。<2> 、计算成新率及功能性贬值。<3> 、计算该设备的评估值。
选项
答案
解析
重置成本=100×(1+10%)5+20=181.051(万元)
加权投资年限=(161.051×10+20×5)÷181.051=9.45(年),
实际使用年限=9.45×80%=7.56(年),成新率=5÷(7.56+5)×100%=39.8%,
功能性贬值额=0.2×12×(1-25%)×(P/A,10%,5)=6.82(万元)。
评估值=181.051×39.8%-6.82=72.058-6.82=65.238(万元)。
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资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
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