2. 财务会计
  3. （2021年真题）2×20年1月1日，甲公司将其一栋自用办公楼出租给乙公司使用，

（2021年真题）2×20年1月1日，甲公司将其一栋自用办公楼出租给乙公司使用，

考试题库2022-08-02  27
问题 （2021年真题）2×20年1月1日，甲公司将其一栋自用办公楼出租给乙公司使用，租期为3年，每年末收取租金；甲公司将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2×21年1用1日，出租给乙公司使用的写字楼具备了采用公允价值计量的条件，甲公司决定自该日起对该办公楼从成本模式转换为公允价值模式计量。不考虑其他因素，下列关于甲公司对该办公楼会计处理的说法中，正确的有（   ）。A.2×20年，对该办公楼按月计提折旧B.2×20年12月31日，将收到的租金确认为营业外收入C.2×21年6月30日，将该办公楼1月至6月的公允价值累计变动额计入其他综合收益D.2×20年6月30日，经减值测试该办公楼发生减值，对其计提减值准备E.2×21年1月1日，将该办公楼公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益
选项 A.2×20年，对该办公楼按月计提折旧
B.2×20年12月31日，将收到的租金确认为营业外收入
C.2×21年6月30日，将该办公楼1月至6月的公允价值累计变动额计入其他综合收益
D.2×20年6月30日，经减值测试该办公楼发生减值，对其计提减值准备
E.2×21年1月1日，将该办公楼公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益
答案 AD
解析 选项B，将取得的租金收入确认为其他业务收入，同时结转其他业务成本。选项C，采用公允价值模式计量投资性房地产，企业不对投资性房地产计提折旧或摊销，而是以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。选项E，对投资性房地产的计量从成本模式变更为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
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