2. 财务会计
  3. 甲公司的主营业务为商品销售，对投资性房地产采用公允价值模式计量。该公司2×16年

甲公司的主营业务为商品销售，对投资性房地产采用公允价值模式计量。该公司2×16年

考试题库2022-08-02  4
问题 甲公司的主营业务为商品销售，对投资性房地产采用公允价值模式计量。该公司2×16年发生如下业务：（1）1月1日，购买一栋办公楼，购买价款为200万元，款项全部以银行存款支付。购买后立即以经营租赁方式对外出租，每年的租金收入为4万元。6月30日，该投资性房地产的公允价值为250万元。12月20日，甲公司将该投资性房地产对外转让，取得的转让收入为300万元，全部款项已收到并存入银行。假定该事项不考虑相关税费。（2）5月1日，甲公司以5000万元购入乙公司30%有表决权的股份，能够对乙公司施加重大影响，作为长期股权投资核算。当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为20000万元（与其账面价值相同）。6月15日，乙公司宣告发放现金股利400万元。6月25日，甲公司收到乙公司分派的现金股利。12月31日，乙公司确认其持有的其他债权投资公允价值增加200万元。2×16年5月到2×16年12月，乙公司实现净利润2000万元。下列关于投资性房地产的说法中，不正确的为（ ）。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，但在发生减值时应当计提减值准备B.采用公允价值模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入其他综合收益D.投资性房地产的租金收入应当计入投资收益
选项 A.采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，但在发生减值时应当计提减值准备
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入其他综合收益
D.投资性房地产的租金收入应当计入投资收益
答案 ABCD
解析 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，其公允价值变动计入公允价值变动损益，租金收入计入其他业务收入。
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