2. 财务会计
  3. 甲公司（增值税一般纳税人）是由乙、丙、丁三家企业共同投资设立的有限责任公司，乙、

甲公司（增值税一般纳税人）是由乙、丙、丁三家企业共同投资设立的有限责任公司，乙、

资格题库2022-08-02  21
问题 甲公司（增值税一般纳税人）是由乙、丙、丁三家企业共同投资设立的有限责任公司，乙、丙、丁三家企业的出资比例分别为25%、35%、40%。公司章程规定股东按照出资比例享有权利、承担义务。甲公司的主营业务为服装的生产经营。　　2013 年，甲公司的年度利润总额为100 万元，当年通过当地政府向贫困地区捐赠10万元。　　2014 年4 月，甲公司因经营需要，向M 银行申请贷款。双方约定，以甲公司正在建造的厂房A 为抵押物。双方于2014 年4 月10 日办理了抵押登记，同日，双方在书面的借款合同上签字盖章。2014 年10 月，厂房A 竣工。同年11 月，甲公司未经M 银行同意，将厂房A 出租给N 企业。　　2015 年5 月，甲公司将其拥有的H 商标专用权许可给戊公司使用，双方签订了许可协议。要求：根据上述资料，为下列问题从备选答案中选出正确的答案。＜3> 、下列关于甲公司于2014 年4 月至12 月所为行为效力的说法中，正确的为（　　）。A、因为厂房A 抵押时尚未建成，因而抵押无效B、未经M 银行同意甲公司不得出租厂房AC、在厂房A 上，M 银行的抵押权优先于N 企业的承租权D、M 银行自2014 年4 月10 日设立了抵押权
选项 A、因为厂房A 抵押时尚未建成，因而抵押无效
B、未经M 银行同意甲公司不得出租厂房A
C、在厂房A 上，M 银行的抵押权优先于N 企业的承租权
D、M 银行自2014 年4 月10 日设立了抵押权
答案 CD
解析 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立（选项A 错误，选项D 正确）。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权（选项C 正确）。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，出租抵押物不需要经抵押权人的同意（选项B 错误）。
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