2. 财务会计
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甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司

最全题库2022-08-02  17
问题 甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2018年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则下列甲公司的处理中，正确的是（　）。A.确认资本公积500万元B.确认资本公积200万元C.确认公允价值变动损益500万元D.调整留存收益500万元
选项 A.确认资本公积500万元
B.确认资本公积200万元
C.确认公允价值变动损益500万元
D.调整留存收益500万元
答案 D
解析 1月1日，甲公司在由成本模式转为公允价值模式时，应作为政策变更，账务处理如下（假定盈余公积提取比例10%）：
借：投资性房地产——成本　　3200
　　投资性房地产累计折旧　　300
　　贷：投资性房地产　　　　 　3000
　　　　盈余公积　　　　　　　　　50
　　　　利润分配——未分配利润　450
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